Вы уехали, а прописка осталась — что с этим делать при продаже квартиры.
📍Первый вариант. Самый надежный.
Приехать и выписаться лично. Подать документы на выписку и дождаться их получения. Если все пройдет гладко, то можно уложиться в неделю, но лучше зарезервировать дней десять.
📍Второй вариант. Очень надежный.
Приехать в РФ (в любой город) на один день, чтобы оформить у нотариуса заявление на снятие с регистрации и выписать доверенность на подачу и на получение документов. Оставить доверенному лицу российский паспорт. Доверенное лицо сможет в установленные законом сроки произвести процедуру снятия с регистрационного учета. С учетом дополнительных проверок срок составит от одной до двух недель.
📍Третий вариант. Сложный, но надежный.
Записаться в консульство РФ за рубежом и сделать заявление о снятии с регистрации по месту постоянной прописки в РФ. Консульство само произведет все необходимые действия и направит документы в РФ в ОВМ МВД по месту Вашей регистрации. Паспорт с отметкой о регистрации останется у Вас, но форма 9 на месте после снятия Вас с учета будет «чистая». Срок процедуры с момента посещения консульства составит от трех недель до двух месяцев.
Основная проблема — получить запись в консульство и доехать до консульства.
📍Четвертый вариант. Рабочий, но менее ненадежный.
Если первые три варианта не подходят, направьте Ваше доверенное лицо в ОВМ МВД, чтобы уточнить, примут ли они доверенность и заявление с апостилем из-за рубежа, если оно прибудет от заявителя напрямую по адресу нахождения Вашего ОВМ. Если руководство ОВМ даст согласие на такой порядок поступления документов, сделайте заявление и доверенность на русском языке, сделайте апостиль и отправьте официальной почтой пакет напрямую в ОВМ.
Это дорогостоящий вариант без 100% гарантии, однако в большинстве случаев он может сработать.
Важно заранее провести предварительные переговоры с руководством ОВМ и ввести их в курс дела. По закону это возможный вариант, по факту он дает сбои. В случае успеха процедура выпсики может занять от двух до трех месяцев.
📍Пятый вариант. Наименее благоприятный.
Продавать квартиру с зарегистрированными лицами. Это дисконт к цене и меньшее количество желающих покупателей.
Однако это тоже вариант, когда ни один из вариантов выше реализовать невозможно. Этот вариант можно реализовать в течение 6-11 месяцев после проведения сделки по купле-продажи квартиры.
То есть, если момент расчета привязан к моменту представления «чистой» формы 9, будьте готовы ожидать деньги не ранее 6-9 месяцев с момента передачи квартиры покупателю.